改正建築基準法（１８）

審査機関の対応に不満





混乱している建築確認申請

本当に困っています。

なかけんハウジングでも、重量鉄骨物件が３物件がその渦中のまっただ中に入っています。

一番早い事務所ビルは８月中旬の申請で未だ確認が降りません。

他の３階建て住宅２物件も確認申請提出から、着工まで６月係ることを覚悟してお施主と打合せしています。

そんな中、審査機関のお役所対応が問題となっています。

国土交通省は、スムーズな審査対応をするように、審査機関の指導に懸命になっています。
ひどい、対応の事例が報告されています。

建築確認申請で記入していた一級建築士名が新字体で、一級建築士免許に記載されている名前が旧字体であるので、旧字体に書き換えるようにと日本ＥＲＩが対応しました。

確認申請書や委任状、構造計算書など全て差し替えるようにとのことなのです。
全く意味成さない指摘事項です。

厳正に審査する意味が履き違えられている。

国土交通省建築指導課に問い合わせたところ、「字体が違っていても同一人物と分かれば問題ない」と回答したそうです。

今、日本中の建築業界及び、新築計画のある方々と巻き込んでいる建築確認申請の審査期間の長さには、こんな事情が大きく影響しているのです。

『細かくチェックして、なるべく後日審査した自分達に落ち度が指摘されないようにしたい』というお役所対応がここまで遅延させているのです。

正当にチェックするところと、常識でＯＫのところの区別のラインが、一般人とかけ離れているんでしょうね。

今国交省のＨＰには苦情受け付けのＢＯＸがトップページに設けられています。

国交省の１１月２２日ＨＰによると、都道府県や指定確認検査機関などの建築基準法運用の担当者に対し、建築実務者の苦情に基づいて運用の改善を要請しています。

それによると、法定期間より大幅に長い4〜5ヶ月の審査期間を告げて、不満なら他の確認審査期間へ行けと指示されたと苦情が入り、国土交通省はこの行政機関を審査の事実上の拒否だとして行政手続きに違反する不適切な対応だと批判しました。

業務約款より長い審査機関をとがめた申請者を、正当な理由なくして、確認審査機関が審査拒否してはいけないとしているのです。

審査担当者が申請者に省略できるはずの図書を提出させようとしたり、
記入数値が10.0が10.00と２通り記入されている申請図書を不整合とする対応も誤りとしています。

国土交通省のこうした指摘が、確認審査機関にもっと浸透していかないと、お役所対応は無くならないと思います。
１１月１４日に公布した建築基準法施行規則も解説、確認申請停滞への対応の説明かいも国交省はしています。

ここは、国交省がんばれ　　　です。

今週はお客様の打合せが４世帯と火水木金を続き、少々寝不足です。

うれしい悲鳴はいつまでも続きます。

Ｍ邸リフォーム

Ｍ邸現場


　　　　　　　　　　　　　


今日は、午後から引佐町田沢（殆ど渋川ですね）のリフォーム工事現場を見に行ってきました。


工事現場

紅葉が綺麗な山奥の現場です。

この工事は、大型リフォーム工事で、工期も長くかかります。
しかも、ご両親が住みながらの工事で、仮設のお風呂、トイレ、キッチン等込み入った段取りが必要となる現場です。

工事は
和室８帖を洋間寝室に変更
お風呂のユニットバス化
トイレの全面改修
洗面、家事室の改修
キッチンの総取替とキッチンダイニング室＋廊下＋洋間寝室をＬＤＫへの改修
２階和室を洋室（押入をクローゼットへ）
廊下、洋室を子供室への改修と成っています。

特に和室を寝室にして、寝室の移動の後、現寝室をリビングに改修するなどを住まいながら行うことが大変な工事です。

トイレ、浴室、キッチンも一時的に仮設でまかないます。

この工事を、設計・コーディネイト・工事監理までこなすのが、なかけんハウジングの山田です。
（良くできる人間です。と言っておかないと後が怖い）


山田と友人のかりんちゃんです。

今は２階のリフォームが始まりました。


結構しっかり監督らしく振る舞ってます。

ほぼ同じ位置の改修前状況です。


全体には現在こんな状況で進んでいます。
いわゆる丸裸状態ですね。


２階現在風景

なかけんハウジングでは、リフォームの依頼もとても多いでんす。

打合せが丁寧だと評判で、殆ど５〜６回の打合せで契約まで無理矢理持って行くハウスメーカーではとても対応できません。

特に難し工事内容の物件では、特になかけんハウジングの良さが出ます。

本当に、工事の依頼が多いことに感謝しています。忙しさにかまけて対応の怠ることのないよう、皆気を引き締めてがんばってます。

ちなみに山田は
のお誘いです。
の予感です。
でも、彼氏いますけど。

照明の話（４）

ラップいろいろ






白熱灯

普通球



最も一般的なランプで、白色塗装型と透明型がある

クリプトン球


小型で長寿命、暖かみのあるソフトな光を放ちます。
調光に適します。


レフ球


バルブ内面にアルミニウムを真空蒸着させ球自体を反射鏡にしているランプです。

ハロゲン球


管内に封入されたハロゲン元素で、明るさや色温度が寿命まで殆ど変化ない、安定した品質ランプです。


ダイクロイックハロゲン球


従来に比べて約２０％の省電力タイプです。
６５Ｗで７５Ｗ、４０Ｗで５０Ｗ相当の明るさが得られます。
従来の1．5倍もの高い集光性とシャープな配光を引き出します。


その他
ハロピン



ミラーボール球


キセノンボールランプ





私の作品紹介

Ｉ邸トイレ照明



前回と同じく磐田市に建てたお宅です。
このデザインは私の案ではなく、私の部下のものですが、とっても良くできたデザインです。

トイレは杉板の洗面カウンターにボールというシンプルで品に良いデザインでまとめてあります。
トイレとはいえ、全面珪藻土塗りでこの部屋も暖かみのある小部屋に仕上がっています。
ここで、杉板作りの吊り戸棚がデザインで目を引くことを狙って設けましたが、工事途中に遊び心から、弊社のコーディネータの案で扉に穴をあけ、内部に照明を設け、光を遊ぶことをお施主に提案しました。使われる方が誰もが「アッ」と声をあげて感心される雰囲気に完成しました。

毎日が忙しいのです。

大忙しの毎日です。


　　　　　　　　　　　　　



とっても忙しい毎日を過ごさせていただいています。

あまりに映画ばかり観に行くので、あちらからもこちらからも「優雅でいいですねぇ。お時間沢山あって良いですね。」と言われてしまいます。

えー、仕事もがんばってます。

映画は夜１０時からでも観に行きます。
休みの日には２本観ます。
誤解をしないように　　　ね。
（月70時間から100時間残業・休日出勤してますよ）

今日は、遊んばかりじゃなくて少しは仕事して私も忙しいことお話しします。

今週は他の設計の先生の物件で、木造平屋建ての歯科医院と別荘の物件の見積依頼が入ってきました。
手分けしての積算作業となりました。
（ンーン、プロでないと積算できない難しい物件だ）

私は、今週は本日２７日、そして２８日にそれぞれともに20時に訪問しての住宅計画打合せが入っています。
（その前に少し食べて行かないと）

２９日はコーディネイト打合せが。やはりご自宅を訪問し行う予定が入っています。
こちらも20時からです。

３０日にはこちらにおいで頂いて、契約後１回目の打合せが夕方17時30分から入っています。今後の着工までのコーディネイトの進め方を説明したいと思っています。

２７日、２８日のお客様の為の間取り計画もそのプレゼンも今日中です。
プラス、市内で３階建て重量鉄骨で１００坪程度の住宅の計画も今週前半で行う予定です。

この後、週末に掛けては解体住宅古材を使って、敷地の入り口に設ける屋根付き潜り戸付きの門（ゲートですね）の設計依頼があるので、その設計に入ろうと思います。

みなさん、遅れ遅れですいません。

大勢の方に設計依頼（住宅計画以来も含め）を頂き、大忙しなのは、あくまで、ハウスメーカーや地場の大きな工務店さん達と差別化の為にしてきた、丁寧な営業・細かい設計・心温まるコーディネイト・細かな工事監理・真剣なアフターメンテナンスがだんだん認められてきたのだと思っています。

なかけんハウジングのお客様に対する対応は、建てる側から言うと、住宅会社にとって当たり前の対応と良く言われてしまいます。
「どこの会社だってこの程度はやってるよ」と言われてしまいます。

しかし、建てて２、３年するとやっと廻りの話が聞こえてきて、「なかけんハウジングの一連の対応が、他社と全く違っていて、なんと自分達が他の人達に比べ良かったか」とお話しされます。

丁寧な一連の対応は、企業の経営者からすると、生産性が悪く、費用対効果のない行動と批判されてしまいます。

それはそうですよね。アフターメンテナンスにいくら行っても利益にはなりません。それどころかついでと言って、あそこが悪いここが悪いと言われがちです。

営業で言えば、適当に営業終えて契約に持って行かないと、営業マン一人当たりに受注棟数は増えません。いつまでも営業していれば経費削減になりません。（ローコスト住宅と言われるハウスメーカーでは６回しか打合せしないと聞きます。しかもプラン集の切り貼りです）

私は、ここの部署は住宅を売っているのではない、住宅を共に協同作業で作っていると考えています。

技術者としてのプライドを持ちながら、人柄で進める経営をこれからもしていきたいと思います。

で、そうすると自ら毎日忙しいんです。
本当に。

住宅着工棟数が前年度比４４％減という時期にありがたいことです。

ミッドナイトイーグル

ミッドナイトイーグル

　　　　　　　　　　　　　




猛吹雪の雪山を舞台に日本の安全を賭けた戦いが繰り広げられる、サスペンスアクション。

北アルプス山中に墜落した米軍ステルス爆撃機　“ミッドナイトイーグル”　が北アルプス上空で消息を絶った。
そのミッドナイトイーグルに搭載されている特殊爆弾が爆発すると１００万人単位の死者がでる。

その特殊爆弾を巡る自衛隊と工作員の攻防戦を、大沢たかお、玉木宏、吉田栄作が危険な豪雪の山中で演じてます。
まず、寒かっただろうと、出演者の３人の苦労を感じました。

とっても感動しました。

この作品は、監督さんの腕がまだちょっと未熟で、逃げる竹内結子さんのシーンにボーンアルティメイタムのような緊迫感があれば最高なのですが、ＴＶ番組の刑事物程度に仕上ってました。

３人を襲う工作員がどこのどこの国のどういった工作員なのかわからず、ここでも緊迫感が感覚では入ってこない。

単純に銃撃戦というだけで、やっぱりＴＶドラマ程度の戦闘シーン。

しかし、映画ってこんなんで良いんじゃないかなぁと思います。

難しい評論は置いておいて、映画を楽しむ。悲しい映画ではオイオイ泣ければいいし。

楽しい映画では、思いっきり笑えればすっきりさわやかだし、ミュージカルは感覚でさわやかになれればいいし。

この映画は、完成度評価はもう一つのようですが、素直な人間なら観て、あー面白かった、感動したなぁとしっかり思える映画です。

いい映画でしたよ。


監督：成島出４６歳。脚本家出身の監督さん。発の監督作品『油断大敵』で第１４回プロフェッショナル映画大賞新人監督賞を受賞、本作品が第３作目。

出演
大沢たかお：３９歳。１９９４年俳優デビュー。２００４年『解夏』で日本アカデミー賞優秀主演男優賞を受賞しました。２００４年の『世界の中心で愛をさけぶ』２００６年の『地下鉄に乗って』『７月２４日通りのクリスマス』２００７年の『Life天国で君に逢えたら』『ミッドナイトイーグル』と観ています。とってもかっこいい俳優さんです。モデル出身だからスタイルもいいよね。




その他：玉木宏、吉田栄作、竹内結子

浜北Ｋ邸上棟

Ｋ邸上棟


　　　　　　　　　　　　　


今日は勤労感謝の日です。

働く人に感謝し、お仕事が出来ていること自体にも感謝のする日です。

その２３日今日、浜北で上棟がありました。

ハンサムなイケメンご主人と噂の美人奥様のご夫婦の（これはお世辞ではありません）　　Ｋ様邸の上棟です。

今日は朝から風も穏やかで、レッカー作業するには本当にありがたい日でした。
（といっても私朝からはいませんでしたが（・・；）　　）





ここを担当する大工さん（棟梁）は、若きエースで元気いっぱいのＳさんです。


担当棟梁

ブログに載ると言うとちょっとハニカムシャイなところも見せました。
仕事は速くて、丁寧が真骨頂です。
しかし、一番感心するのは、いつも現場がきれいです。
棟梁、いつもご苦労さまです、そしてありがとうございます。


２階で神事も行われました。



祭壇に鏡餅、出席者の数だけの紅白餅、塩と洗米、御神酒
棟梁が塩と洗米をおいてお払いしてます。




棟梁が祝詞（のりと）を読み上げ安全を祈願します。



場所を１階に移し、家族親戚大工さん職員一同が集まり、渡辺課長の音頭で、Ｋ様の癒さかと工事の無事竣工を祈って乾杯を行います。


乾杯風景


そして、なかけんハウジングの担当者

まゆみちゃんです。

一生懸命さが、とっても素敵な新入社員の新村まゆみちゃんです。
どうぞよろしくね。
しくても、仕事以外でしたり、したりしてきては駄目ですよ。今のところのお誘いも、のお誘いもお断りしています。はもちろんもです。

とっても忙しいのに、すごく頑張っています。

これからは、現場も女性の時代です。

関係者のみなさんよろしくお願い致します。

富山出張

富山市は寒かった



　　　　　　　　　　　　　


中村建設(株)住宅事業部（通称なかけんハウジング）では、昨年富山市で物件を持っていました。

昨年５月から１１月までの半年間、縁あって工事をさせていただきました。

私はその担当工事管理者として、月に２回ほど通っていました。

あちらの業者さんに工事をお願いし、その管理に通っていました。

富山県は家内の故郷で、下請け業者も家内の実家の姻戚関係にある同業者にお願いしました。

富山に物件が出ることと、富山に親戚あり、そこに同業者がいることは偶然の出来事でした。

仕事とそこに縁があればどこの地でも仕事はします。

今日１１月２２日はその建物の１年点検に出かけました。

今現在私は、設計計画中の物件が続き、おかげで住宅着工棟数が前年度４４％減などと言われる中、なかけんハウジングは減るどころか、不景気知らずでお仕事をさせて頂いています。

最近、私達の住宅に掛ける誠意がだんだん知れ渡り始め、仕事が切れることがありません。

何より、中村建設の社員が一番信用してくれています。身近で見て、確かに他社より自社の住宅事業部がいいと言ってくれるのです。

ハウスメーカーや１００棟をこなす地場の業者の営業方式を真似ることなく、泥臭い技術者のこだわりが、丁寧な家造りをさせるのだ思い、それが一番の営業だと信じて、社訓通り誠心誠意を貫いていることが、今のなかけんハウジングの順調な理由だと思っています。

『どこまでも親切・いい人と言われる人間でありたい』

それが、私の生きる信条で、すなわち部長方針で、結果なかけんハウジングのカラーなのです。



と言うわけで、のんびり電車の乗っていることも出来ず、車中でお客様のプランニングも忙しさのです。


富山は想像を大きく上回る寒さでした。

金沢を過ぎ、石川県から富山県に入る、倶利伽羅峠（くりからとうげ）付近では雪でした。

電車内からの窓の風景です。

片道５時間の電車移動で富山駅に１２時半に付き、１年点検をすませると１５時４９分の電車に飛び乗り、そしてまた５時間掛けて帰ってきました。

駅からタクシーで現地までの移動を除くと現地に２時間移動に１０時間の、一日でした。

でも、現地のお客さんは、本当に歓迎してくださいました。

ありがとうございました。

お客様にも恵まれた、富山の物件です。

日が変わるギリギリで今日中にＵＰすることが出来ました。

ＩＳＯ審査無事終了

ＩＳＯ外部定期審査終了


　　　　　　　　　　　　　

終わりました。

ＩＳＯ９００１、１４００１の外部審査　

こうして毎年、監査いただき、是正しながら向上を目指しています。

今年は、住宅事業部の施工管理システムと具体的な現場管理物件（浜北Ｋ邸）を査察しました。

課員の力量ＵＰを目標に上げていますが、そのように行っていますか？

環境側面の見直しを少し行った方がいい。

リスク評価で検討したらいいですよ。

など、言葉を頂きました。

結局、不適合無し　で

十軒町Ｋ邸物件などの評価を解析を十分成されると良いですね。
部内で得た情報も十分解析する手段を持つといいですね。

という評価でした。

まずまずの外部審査結果でした。ホッ

浜北現場審査風景

ＩＳＯ外部審査受審

１１月２０日ＩＳＯ監査



　　　　　　　　　　　　　



今日はＩＳＯ外部定期審査で住宅事業部が監査される日です。

監査に来るのは財団法人日本品質保証機構です。

ISO（アイ・エス・オー）とは、国際標準化機構（International Organization for Standardization）の略称であり、同機構が策定する標準化規格の総称としても使われています。

世界約146ヶ国で60万以上の団体が認証取得しています。

住宅事業部ではＩＳＯ９００１とＩＳＯ１４００１と取得しています。

ＩＳＯ９００１とは

企業がお客様へどういう品質・サービスを提供していくのか組織としての方針を定め、お客様が何を求め、それを提供していくために 継続的に改善していく仕組み（＝品質マネジメントシステム：QMS）です。 業務を標準化し、品質マニュアルなどで文書化し、各従業員が決めたことを確実に 実行しているかを検証し、記録し、できていなければ改善していくものになります。品質マニュアルはいつでも開示できるようにしておきます。

ＩＳＯ１４００１とは

環境マネジメントシステムとして、 製品・サービス等について、環境に与える負荷を、 継続的に低減・防止していくための仕組みを、 企業の中に構築するのためのマネジメントシステムになります。

私達は、９００１も１４００１も同様に、私達の業務の（仕事）の中で、環境に悪い影響する大きな項目（著しい環境側面）を抽出し、その改善、是正、またはそうならないための予防を毎年目標にあげ、活動しています。

ＩＳＯで業務を標準化し、ルールを決め帳票（書類等）を決め、そのような物件でも同じような手順で、営業・設計・施工ができるようにしているわけです。

書類的には膨大なものになりますが、安定した高品質をお客様に提出、提供出来、また環境面で社会に貢献することができるわけです。

今日はその決められた手順が業務でしっかり廻っているかの外部からの審査です。

会計検査、国税調査みたいな対応をしています。

専門用語が難しく、対応がおろおろする場面と、必要書類に忘れ物があったりでドキドキです。

「打ち合わせの事実の記録が無いですねぇ。お客さんからの受領印がないですね。この書類は登録された書類ではないですねぇ。是正がされていますか。予防処置がされていますか」など、矢継ぎ早に質問され、指摘されます。

現場も監査に入ります。
今年は、浜北のｋ邸に現場調査に行く予定です。

これから午後いっぱいが住宅事業部の監査です。

先ほどお話しした通り、こうしてお客様に安心してお任せいただける住宅を提供できています。

外部に審査いただける（大変ですが）ことで、甘えや、手抜きなく、真剣な住宅営業・設計・施工ができ、お客様の喜んでいただける（顧客満足と言っています）ものができると思っています。

夜また、結果を報告します。

建築基準法施行規則14日公布・施行

改正建築基準法
建築基準法施行規則の見直しの公布・施行


　　　　　　　　　　　　　　


１１月１４日の国土交通省のホームページからの記事です。

　去る１０月３０日に公表したとおり、改正建築基準法の円滑な施行に向けて、事務手続きの合理化や解釈の明確化を図る観点から、建築基準法施行規則の見直しを行うこととしていたところですが、本日１１月１４日付けで公布・施行されましたので報告します。

１．大臣認定書の写しの添付の取扱い

　建築確認申請の際に、構造方法、材料等に係る大臣認定書の写しについては、審査機関が認定内容を確認できる書類（当該認定書の写し、認定の内容を収録した図書）を有していない等の理由により、申請者に提出を求める場合に限って添付を要することとする。

２．軽微な変更の取扱い

　間仕切りや開口部の変更であって構造安全性、防火・避難性能が低下することのないもの等については、「軽微な変更」として扱い、計画の変更に係る確認申請を要しないこととする。 資料添付
01.pdf

大臣認定書の写しの提出を審査機関が求める場合に限ることで、提出書類を一部簡素化します。

また、地域によって曖昧だった「軽微な変更」の解釈を明確にすることで、着工後の計画変更手続きうぃ緩和することが目的です。

一方、大臣認定プログラムは９月１２日に２社が性能評価申請していましたが、未だ認定されず、１社が年内には認定できるように準備しているそうです。まだそんな状態なのです。

明らかに、今回の建築基準法改正は国土交通省の準備不足ですね。

ボーン・アルティメイタム

『ボーン・アルティメイタム』




記憶を失った元ＣＩＡが活躍するシリーズ第３作目


今回『ボーン・アルティメイタム』（最終通告）では、ついに記憶を取り戻し、自分探しの旅に終止符が打たれます。

通常シリーズものは１作目を超えられないのですが、先日書き込んだバイオハザード�V同様、今回のジェイソン・ボーンシリーズのこの第３作目は最高傑作に仕上げってました。

私はこのシリーズ、とても気に入りＤＶＤ2枚セットを購入して何度も観てましたが、このシリーズ第３作目は期待を裏切らないスリリングな良い作品に仕上げってました。

特に、どこの国だったか忘れましたが、タンジュールという（トルコだったかなぁ）町での追跡と格闘は凄まじかった。
映像に臨場感を出すため、手持ちカメラを多用していて効果がでてました。

あまり多用しすぎると、観ている観客が乗り物酔いの様な気持ち悪さが出るので注しなければならない手法です。

普通よりずっとスピード感と緊迫感をだし、この監督の腕の良さか評価される部分でしょう。


この俳優、マット・デイモンはぴったりな配役です。

個性が強すぎず、冷静沈着な感じが生かされます。

これがアカデミーショー脚本賞を共同で取ったベン・アフレックだったら個性が強すぎてこうはうまく役に溶け込めなかっただろうね。

今作品は、ストーリー的には至極単純で簡単な内容になっていますが、スピード感、臨場感がすごいし、内容も簡単ではあるけれど、正義が勝つというほっとし、また爽快感がよかった。

またまた、お薦めの作品ですよ。　　

ちなみにアメリカでは１作目の『ボーン・アイデンティティ』より２作目の『ボーン・スプレマシー』の方が売れ、今回の『ボーン・アルティメイタム』は今年夏８月３日に全米で封切られと、それらを遙かに上回る驚異的大ヒットを記録したそうです。

というと、観に行きたくなりましたよね。>(^○^)

監督：ポール・グリーングラス
何でも2002年「ブラディ・サンデー」という映画で、ベルリン国際映画祭の金熊賞をとっているらしい。ボーンシリーズ以外聞かない監督さんですね。

出演：マット・デイモン、ジュリア・スタイルズ、ジョーン・アレン他


ジョーン・アレン
ボーンに味方するＣＩＡ幹部を上手に演技してました。

契約と上棟

契約に上棟

　　　　　　　　　　　　　


本日は、お昼から重量鉄骨造地下１階地上３階のお宅の契約でした。

このお客様は、住宅会社に恵まれず、私のところに来るまでに２社のところでそれぞれ半年時間をつぶしてしまった気の毒な方でした。

１社目は親切だったとのことですが、結局重量鉄骨造は扱えずあきためたらしい。

２社目は、重量鉄骨造は扱えるのだけれど、設計者に設計能力とお客様を最終予算に導く能力、それと説明能力が足りない。会社幹部の方に家を建てる情熱と誠意が足りない会社だったようです。

途中図面を頂きましたが、全く建築基準法に納まっていない計画図面でした。

設計とは細かいところの納まりが分かっていて、トータル寸法の大きな計画もできるのです。
設計者常に謙虚で自己研鑽を重ねなければいけません。

平均地盤面からの高さ計算で１０ｍをはるかに超える高さになっていて、どうしたらこういうことに成ってしまうのか、びっくりするようなお粗末な設計でした。設計の順番ができていなかったため、行くところまで図面が進んでいるのに、今更戻れない。どんどん話は進んでしまう。なんて感じに成ってしまっていました。


私はお施主に順序よく基準法を説明し、この図面では駄目なところを説明し、ご理解いただき、諦める部分も作っていくつも妥協もしてもらい、結局ぎりぎりで法を満たす地下１階地上３階の建物を設計しました。

予算の関係では妥協できる範囲を探りコストダウンし、こだわりのある部分照明設計にはコストを倍増させるなどして対応しました。（照明計画には自信があったので、話は盛り上がりました。）

工事費が上がる場面では、しっかり「コストＵＰの設計ですが、予算大丈夫ですか」とその都度口うるさく説明、そしてＯＫの確認して設計を進めました。

それが今日契約の運びとなりました。


このお宅の完成模型です。

本当にうれしい今日、本日です。


このあと、大急ぎで場所を移動し、上棟式に参列しました。
２世帯住宅の大きなおうちです。


リビングの勾配天井部分です。最近この設計プランが人気です。


神事です。一番前にいるのが棟梁の大工さんＹさんです。（名前言った方がいいかなぁ）


１階に場所を移して、親戚一同で「工事期間中の安全とお施主様のご健勝」を祈って乾杯です。


お施主さんが工事期間中の安全を祈って、敷地四隅みをお清めして廻ります。


この方が、なかけんハウジングの工事課長です。「イケメン課長」と年上には人気があります。
あくまで、ご年配の方ですよ。
私も昔は・・・・でしたが・・・

東京出張

ジャパンホームショー２００７

　　　　　　　　　　　　



昨日、朝１番の新幹線で東京へ出かけてまいりました。

まずは１０時開場すぐに、東京ビックサイトの「ジャパンホームショー２００７」の開場に入りました。

昨年３日間で91.667名の入場を記録している、　『日本最大規模の住宅・建築関連専門展示会』とは主催者の話ですが、入場有料で、一般の方向けではなく業界の方向けの展示会としては、９万人は大変な入場者だと思います。

今回の視察には明確な目的がありました。

断熱材料、遮熱材料とその工法を、海外から出店しているブースへの見学です。

私の持論として、『夏の暑さ寒さを、私達浜松近郊の住む人達の家づくりを考えたとき、これからは夏の遮熱対策と外部からの湿気の進入による逆結露対策にある』と思っています。

単純に次世代省エネルギー基準とかで、国は断熱仕様を決定してしまっていますが、次世代省エネルギー基準では、全国を地域別に分別してそれぞれに仕様を決めています。

しかし、ここ静岡県は熱海地区を除いて�W地区に指定されています。

この�W地区には、群馬県、富山県、石川県、福井県、山梨県、など雪が多く降る地方も含まれています。

当然この�W地区の中で一番寒い地方を基準に断熱仕様が決まっているわけですから、ここ静岡県でもさらに暖かい浜松市地方では、明らかなオーバースペックに成っていると言わざるを得ません。

この地方では、冬の断熱対策（外張り断熱工法が、直ちに断熱性能が高いという誤りの考え方は今までも話してきましたが、この先にも詳しくお話しする機会があるとおもいます。
さておき、必ず、冬寒いから外張り断熱にしてというお客がまだまだ多くいます。）、この冬の断熱対策よりも、夏の遮熱対策が、省エネ住宅であり、ランニングコスト低減住宅であると考えています。

また、今年のお茶の水女子大の壁内結露調査では、東京、沖縄の２点での夏場調査では、壁体内の室内側面で湿度が外壁側より高くなっていたと報告しています。すなわち室内の湿度より、外部の湿度が高く、それが進入してきて、室内の冷房で冷えた室内側ボード裏で結露する状態になっています。これの現象を逆結露と呼んでいます。ちなみに冬の結露よりこちらの方が浜松地区では問題となります。

このような、考え方は米国の方が日本より１５年くらい進んでいます。すでに実績も進んでいます。

私達が訪れた、米国からの出店ブースでは日本人スタッフの方が大変熱心に説明くださいました。頂いたカタログはまだ、英文字しか無い状態の会社でしたが、入手ルートを造って来ることができました。

今後、断熱と結露のブログの中でお話ししてきます。



コイズミ照明(株)ショールーム訪問

　　　　　　　　　　　　　

午後の２時半からは、秋葉原のコイズミ照明(株)さんのショールームを訪問してきました。




明日契約となる、Ｙ様邸の照明計画を私が行ったのですが、一部カタログ上で決めたことに心配な照明器具があるので、Ｙ様邸の照明器具を全て直に再確認してきました。おかげで一部変更することもでました。





しかし、歩き疲れた１日でした。

そうそう、本日Ｙ様邸の模型ができました。
ちょっとうれしく眺めました。



帰りの新幹線で、９ｍｍ方眼紙を出し、Ｋ様邸の平屋の計画をしていたところ、横の席の５０歳くらいのサラリーマンの方が、ゼネコンの人でして、大変興味を持ったらしく、「９ｍｍ方眼紙があるんですねぇ。家は平屋にあこがれますね。７間の5間半ですか」と知らぬ間に細かいチェックをしていて、質問攻めにあい、富士駅まで何もできませんでした。でもちょっと心暖かくなる一時でした。酎ハイの氷結飲みながらの質問でしたが。(^○^)

バイオハザード�V

バイオハザード�V




先週、上の娘と浜松のＴＯＨＯに待ち合わせ仕事の帰りに二人でバイオハザード�Vを見てきました。








監督：ラッセル・マイケル
あまり大きな映画は撮ってませんね。


主演：ミラ・ジョヴォヴィッチ
お馴染みですね。このシリーズでハリウッドでもトップスターの仲間入りしましたね


ミラ・ジョヴォヴィッチ


　　　　アリ・ラーター
あまりお馴染みでない女優さんです。1976年生まれの３１歳。いつも綺麗な女優さんが沢山出てきますが、この方は本当に綺麗、加藤さん今年１番のお気に入り女優さんです。


アリ・ラーター


　　　　オデッド・フェール
どこかで見た俳優さんだと調べたら、ハムナプトラに出ていましたね。イスラエル生まれで、イスラエル海軍に居たそうです。１９９９年ピープル誌の最もセクシーな外国人俳優に選ばれたそうです。

写真は省略(^○^)

「巨大企業アンブレラ社が引き起こしたバイオハザード（生物災害）によって、絶滅の危機に立たされた人類。その命運は、自らも人体実験によって、未知のパワーを背負わされた悲劇のヒロイン、アリスに託された。荒廃した地上でわずかな生存者たちと、彼らを食糧として狙うアンデッドたちが壮絶なバトルを繰り広げる中、地下ではアンブレラ社が謎の“アリス計画”を発動。それは、人類を救う希望なのか、それとも滅亡へのカウントダウンなのか？　今、すべてのカギを握るアリスが、自分の身を犠牲にして最後の戦いに挑む。」パンフレットのままですいません。

でも、想像より良くできていて楽しめました。１作目は地下研究所、２作目は封鎖された世界、どうも気持ち悪い感が先行していまいち名感じでしたが、今回は荒廃した荒れ地、とは言っても太陽も下でグロテスクさは押さえられ、アクションがさらに際だって映像されてます。
皆さん想像しているより、出来は良いのだと思いますよ。

最近見た、ニコール・キッドマン主演のインベージョンに何となくストーリーが似てるかな。

まずは、予告でお楽しみください。

免震建物

免震住宅『まもるくん』

　　　　　　　　　　　　　　



本日、免震部建築施工管理技術者更新講習会を受講に東京の新宿まで行ってきました。

免震部建築施工管理技術者制度というのは、日本免震構造協会の制度です。

日本免震構造協会では、免震部の施工計画、施工品質管理における専門技術・知識に関する講習会の受講、考査の合格者を「免震部建築施工管理技術者」として認定、登録しています。
そして、免震建築物の工事管理にあたっては本資格を有する工事責任者をおくか、その指導を受ける体制にすることが望ましいとしています。
日本最大の設計事務所日建設計では、免震建物を工事する場合、免震部建築施工管理技術者が従事しなければならないと社内規定があるそうです。（今日の講師の一人が日建設計の部長さんでそう言ってました）

私たちなかけんハウジングでは免震住宅『まもるくん』という免震住宅の商品を持っています。

そのため、私ほか工事課長を始め技術者はみな取得する方針で、受験させています。

安心して工事をお任せいただける体制ができています。

今日の講習の話ですが、日建設計が設計し大手ゼネコンが施工した沖縄の物件で（大手ゼネコンは地元建設会社とＪＶを組んでいたようですが）、免震建物であるにもかかわらず、免震装置の上に乗った上部構造の一部のスラブを下部構造の壁に鉄筋で配筋してコンクリートで丁寧に合体してあたったそうです。竣工検査で、スラブ下に手を回して検査して発見した言ってました。

どういうことかと言うと、地震時に免震装置が働き、上部構造物が下部構造と別の動きをしてスライドするはずなのに、「上と下がくっついていていっしょに動いてしまう」とんでもないことになってしまっていたのです。

「大手ゼネコンですら、免震建物というと技術者に経験がなく、免震建物がどういう仕組みかもわからず施工する現状にいまだある」と嘆いていました。

このようなことが無いよう、日本免震構造協会では免震部建築施工管理技術者の養成に努めているわけです。まだ新しい資格制度で、全国に３０００名しか現在いないそうです。

しかし、今なぜ免震建築なのでしょうか




私が実際に取ってきた能登半島地震被災写真です。

高まるリスク

１９９５年１月の阪神・淡路大地震から１３年が経過しようとしています。その後も２００４年に新潟県中越地震、２００５年に福岡県西部沖地震、今年能登半島地震、中越沖地震と続けて起きています。

そして今、東海地震、東南海地震、南海地震、東京湾北部地震などの発生が確実視されています。今すぐ起きてもおかしくない状態なのです。

地震へのリスク対策が重要になっているのです。

阪神・淡路大地震１９９５年　１月１７日　５時４６分マグニチュード７．２
新潟県中越地震　２００４年１０月２３日１７時５６分マグニチュード６．８
福岡県西方沖地震２００５年　３月２０日１０時５３分マグニチュード７．０
能登半島地震　　２００７年　３月２５日　９時４２分マグニチュード６．９
新潟県中越沖地震２００７年　７月１６日１０時１３分マグニチュード６．８
これだけ続いているんですよ

最も有効な地震対策は

地震対策としては、損失の低減のため建物の耐震化を図ることであり、その中でも免震化は最も有効な対策です。

免震建築物は、下部構造（基礎部分だったり）と上部構造の間に免震装置を設け完全に上下を縁切れさせ、地震時に破壊的な力を免震部材によって低減させ、上部構造をゆっくりとした動きに変えることができる建物です。

今年の中越沖地震では被災地にあった免震構造の４階建ての養護施設に、その後の余震が怖くて避難所に避難できない近隣が４００名も逃げ込んできたそうです。
その建物では、本箱の上の花瓶も落ちなかったとビデオの中で言っていました。

免震建築物の状況

１９８３年に千葉県八千代市にできた免震住宅が免震建築物の第１号とされています。以来ビル免震建物は１６００棟、免震住宅は３０００棟が建築されているそうです。

静岡県内では２００４年１２月末データで７４棟のビル免震建築物が竣工しているそうです。

また、既存建築物をジャッキアップして持ち上げ、下部に基礎を構築し、免震装置を取り付る『レトロフィット』という方式は、歴史的建造物などで施工されていますが、事務所ビル群でも最近多く採用され、現在７０以上が施工中とのことでした。あの煉瓦造りの東京駅もその計画が進んでいるそうです。

中村建設（株）建築本部では全国に先駆け今から２０年程前にすでに免震マンションを浜松市内で施工しています。当時としてはまだ免震建築物は珍しく、全国的のも１０数件目くらいだったかに聞いています。

住宅事業部（なかけんハウジング）でも２００１年６月の「免震建物の告示」が施行されて、今まで大臣認定でしか建てられなかった免震建物が、大臣認定を受けずに一般認定で建てられるようになり、直ぐに計画。県と事前協議を進め、２００２年３月には静岡県で一般認定の在来木造住宅では県下第１号となる免震住宅を美咲台に建てました。
免震装置メーカーのオイレスの技術者の話によれば全国でも１０番以内の実績だそうです。

当時を振り返ると、各方面を説得して回ったり、県に相談に行ったり、県や市町村の役人対象に免震見学会を行ったり、我ながらすごバイタリティでした。

今でも、技術力はどこにも負けない自負で住宅建設を行っています。

免震住宅でも、鉄骨住宅でも、ＲＣ（コンクリート）住宅でも、シックハウス対策住宅でも何でも建てられる技術力があり、しかも実績もあることが私たちの自信と強みです。

照明の話（３）

ランプいろいろ




白熱灯とは

発光原理は太陽と同じ

フィラメントが２０００〜３０００度に熱せられることで光を発します。

白熱灯には、普通球、クリプトン球、レフ球、ハロゲン球などがあります。

もう少し詳しく分けると、ボール球、ミラーボール球、クリプトンレフ球、ネオジウムクリプトン球、キセノンボール球、ミニレフ球、ビーム球、シャンデリア球、ダイクロイックハロゲン球、ミラー付きハロゲン球、ハロピン、ローボルトハロゲン球などがあります。


蛍光灯とは

蛍光灯の発光原理は雷の稲妻にています。

紫外線を蛍光物質が目に見える光に変えています。

蛍光灯は両側に小さなフィラメントがあり、管の中を電気が流れています。
電気の線は無いのですが、代わりに電子を管の内部に放出します、これを放電と言います。
この電子が管の中のある水銀原子という物とぶつかって、目に見えない紫外線を出します。

これが管の内部に塗ってある蛍光物質に当たって目に見える光に成っているのです。

蛍光灯には直管蛍光ランプ、二重環形蛍光ランプ、コンパクト蛍光ランプ、シームレスランプ、電球型蛍光ランプ、ＬＥＤランプなどがあります。




私の作品紹介





Ｉ邸玄関ホール照明




磐田市に建てたこのお宅も、照明に力を入れました。

玄関ホール正面の壁は、地元天龍の杉板を採用、その壁を天井面から照らすクリプトン球テープライトを採用しました。

完全間接照明とはせず、カーテンボックス式に天井面に埋め込んで設けたボックスに取付、直接的に壁面を照らす効果を狙いました。

天井をのぞき込むと、クリプトン球が目に飛び込んできて、かえって遊び効果が作れました。

手前のニッチ周辺は珪藻土壁で、その色に合うように暖かい光を出す、リネストラランプを採用しました。

東洋ゴム（株）不正受験

東洋ゴム（株）不燃性能試験等の不正受験





東洋ゴム（株）製造した硬質ウレタン製両面金属面材断熱パネルの不燃性能試験のおいて申請した仕様と異なる試験体を使用して試験に合格して、大臣認定を受けていた物件が６件あった。と不正受験の発表が国土交通省からありました。

ニチアス問題に引き続き、世間を愚弄する大問題となっています。

弊社、なかけんハウジングの過去の物件では、今回の東洋ゴム（株）製品の使用事例はありませんので、まずはご報告いたします。

詳しくは、下記の東洋ゴム（株）の発表内容。国土交通省の発表内容を添付いたします。

東洋ゴム（株）の発表
東洋ゴム.pdf


国土交通省の発表
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/07/071105_3_.html

改正建築基準法（１７）

建築基準法施行規則の一部改正






国土交通省は10月30日、改正建築基準法の施行によって建築確認が停滞している問題を受け、建築基準法施行規則を一部改正することを発表した。

現行制度で、確認申請時に提出を義務付けている大臣認定書の写しについて、審査機関側が提出を求めた場合に限定して提出するように改める。さらに、着工後に設計変更する場合の「軽微な変更」の解釈を明確化し、構造安全性や防火・避難性能が低下しない場合は計画変更確認を不要とする。11月中旬にも改正するとしました。

10月30日国交省軽微な変更.pdf


また、実務者向けのリーフレットの配布を始めました。

10月30日国交省確認手続きの要点.pdf

10月31日同じ国交省は、平成19年9月分建築着工統計調査報告書を発表しました。

それによると、新設住宅着工戸数は前年同月比44.0％の減少となっています。

持ち家は25,431戸、前年同月比21.6％減
貸し家は22,749戸、前年同月比51.3％減
分譲マンション5,328戸、同比74.8％減
分譲一戸建住宅9,129戸、同比18.7％減

地区別では、

東京が同比64.8％減
沖縄が同比61.0％減
福岡が同比58.7％減

私達の静岡は同比25.7％減とまだ少ない地区となっています。
これも明らかに改正建築基準法の影響と言えましょう。

ＡＬＷＡＹＳ続三丁目の夕日

ＡＬＷＡＹＳ続三丁目の夕日


　　　　　　　　　　　　










2005年の日本アカデミー賞主要１３部門のうち主演女優賞以外の１２部門で最優秀賞を受賞したほか数多くの映画賞を総ナメにした感動の大ヒット作『ALWAYS　三丁目の夕日』の続編です。

キャストは前作通り

監督・脚本：山崎貴さんの能力は高く評価します。

主演の吉岡秀隆さんはお馴染みの演技力です。


あれから4か月後、昭和34年に春の夕日町三丁目に住む人々の姿を描く前作と同じ雰囲気にできあがった作品。

何度もこのブログで紹介している通り、私が生まれた昭和３２年と同じ時代が描かれています。うちの親たちの若い頃がこんなだったんだろうな。自分の物心ついたときもこんな格好（服や髪型）していたなぁと考えながら観てました。

羽田空港での飛行機が飛ぶシーン、開通したばかりのこだまもリアルに再現されていて、すごい技術力と感心しきりでみました。マジすごい本物感で情緒あふれる風情で物語を引き立ててます。

続編は駄作になりがちですが、お笑いあり、涙あり、そしてまた笑い、感動して涙、最後にハッピーエンド。間違いなくお薦めの作品に出来上がってます。

前作は、うれない作家茶川竜之介（吉岡秀隆）のところに同居する、吉行淳之介役の須賀健太君の演技に感動しましたが（彼の演技力はすごいの一言です。花田少年史では驚かされるばかりでした）がしかし、今回は鈴木オートの息子の鈴木一平役の小清水一揮くんにお株を取られています。一平君良い演技してます。

今年４０本を超えて観ている作品の中で間違いなくベストの中の１本です。

感動して暖かい気持ちになりたい人、ハッピーな気持ちになりたい人、昔を懐かしんでほんのりしたい同年代の人、達にはお薦めします。

１年に１本しか映画を観に出かけない人は、この映画にしたら良いでしょう。

隣に座った親子連れ、（お父さんに連れられて来たような中学１年生くらいの男の子）途中お菓子袋をバリバリうるさく（シーンと静まりかえった場面で）広げているのに「ちょっとー」思うと、お父さんが先に注意して、隣の親子にもホンワカしました。


小雪



そうそう、毎回女優さんに惚れてしまう傾向のある加藤さんですが、今回また小雪さんに惚れちゃいました。



映画を見終わって、その足でアクトの大ホールへ。

明治大学マンドリンクラブ演奏会へ行ってきました。

こちらも大変感激して見てきました。

恋空・オリヲン座からの招待状

恋空


　　　　　　　　　　　　




最初は、「全く場違いな所に入り込んでしまった。」と後悔しきり。

周りが全部女性。

しかも小学生、中学生、高校生中心。

ぽつんぽつんと彼女の連れられた男の子がいるだけ。（・・；）

ストーリーも前半、「このまま終わったらどうしよう」と思うばかりの高校生青春映画そのもの。

内容も・・・（・・；）と思ってみていました。

が、

結構脚本に１本取られた感じで騙されていました。中盤の終わり頃から一気に展開が変わって、周りはすすり泣く声、鼻をすする音。

加藤さんは、ここで泣いたら恥ずかしくて笑われると、必死に我慢。でも結構グッと来ちゃいました。

終わってみたら、良い映画で感動。

こういう期待しないで入った映画に、逆裏切りで「感動」させられるから、片っ端から映画を観たくなるんだよね。


新垣結衣さん


1988年生まれの19歳
今年の夏に観た、「恋するマドリ」で映画デビュー。今回が３作目で一気に半年で３作主演です。今注目の若手さんです。この人は映画の中でする自然な仕草がかわいらしいです。自然な仕草だけに、演技せず地でしているだけに人柄が感じます。「恋するマドリ」素人っぽくて良かったです。松田龍平がひどかったのを救ってくれていました。

三浦春馬くん


1990年生まれの17歳
この子は可愛い男の子ですね。演技も良かったですよ。確実に次世代を担う若手俳優です。

香里奈


注目は三浦春馬くんのお姉さん役の香里奈さん。加藤さんが勝手に注目。ＴＶの「僕の歩く道」での彼女でファンになっちゃいました。





オリヲン座からの招待状


　　　　　　　　　　　　






京都を舞台に激動の時代に翻弄（ほんろう）されながらも、老舗の映画館を守り続けた男女の純愛と奇跡を描く感動ドラマです。

なんと言っても、物語の始めが昭和３２年から始まります。

私の生まれた年です。

私の両親もこんな時代に新婚生活を始めたんだなあと考え深く見出しました。

浅田次郎の「鉄道員(ぽっぽや)」最終編に所収されている同名小説を、三枝健起監督が映像化しました。

主演はひっそり佇む京都の小さな映画館オリヲン座を亡き夫の意志を受け継いで守り続ける主人公に『たそがれ清兵衛』の宮沢りえと『硫黄島からの手紙』の加瀬亮さん。
貧乏に耐えながら映画館を守り続け、映画への明かりをともし続けた2人の固いきずなが感動を呼びます。


加瀬亮と宮沢りえ


宮沢りえさんは『たそがれ清兵衛』で、女優の最高の演技をみせ、女性の魅力も見せてくれました。今回も彼女の持ち味の品のある女性が上手に演技されてました。

加瀬亮


彼女を支える留吉役に加瀬亮さん。最近周防政行監督の「それでもボクはやってない」誰もが知っている俳優さんになりました。この映画で演技力が話題になりましたが、今回の「オリヲン座」でもしっかりした演技をしていました。この人も注目の若手俳優さんです。といっても1974年生まれの33歳です。